25 Rue Moliere, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°23 et de 9.31 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Moliere, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Chapelle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 9 parkings - 410 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andréz-B. - La Chapelle à 183 mètres
- - Bouthéon à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 304 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 181 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Desgranges à 207 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 165 mètres
Ventes au 25 Rue Moliere
Les 4 ventes au 25 Rue Moliere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Moliere, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 25 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 25 Rue Moliere se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Moliere par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Moliere se situe 42.04 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 41.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Moliere à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Moliere est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
