3 Rue Rabelais, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 32.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 268 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rabelais, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Chapelle à dominante résidentielle.
15 niveaux - 268 logements - 3349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Racine à 107 mètres
- - Bouthéon à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 51 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 287 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 484 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 3 Rue Rabelais se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rabelais se situe 34.03 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 33.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rabelais à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rabelais est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.19 % sur 1 an et baissé de 29.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
