7 Rue Rabelais, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°3 et du 36.54 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rabelais, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Chapelle.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. St-Etienne à 55 mètres
- - Bouthéon à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 222 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 377 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 458 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rabelais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Rabelais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 7 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 7 Rue Rabelais se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rabelais par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rabelais se situe 38.24 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 37.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rabelais à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rabelais est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.19 % sur 1 an et baissé de 29.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
