21 Rue Racine, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°23 et du 0.09 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Racine, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Nord Bouthéon Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J.prevert à 215 mètres
- - Bouthéon à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 254 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 31 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Desgranges à 333 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Racine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Racine dans son marché local
Prix du 21 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 21 Rue Racine se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Racine par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Racine se situe 34.03 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 33.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Racine à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Racine est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.19 % sur 1 an et baissé de 29.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
