2 Rue des Vingtains, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vingtains, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vingtains, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 89 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 910 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 910 mètres
- - Ecole primaire Place Rolle à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vingtains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vingtains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vingtains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vingtains, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vingtains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vingtains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vingtains dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vingtains par rapport à la voie
Sur Rue des Vingtains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 2 Rue des Vingtains se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vingtains par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vingtains se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 42.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vingtains à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vingtains est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
