4 Rue des Vingtains, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vingtains, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Vingtains, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 80 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 901 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 901 mètres
- - Ecole primaire Place Rolle à 143 mètres
Ventes au 4 Rue des Vingtains
Les 2 ventes au 4 Rue des Vingtains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vingtains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vingtains, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vingtains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vingtains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vingtains dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vingtains par rapport à la voie
Sur Rue des Vingtains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 4 Rue des Vingtains se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vingtains par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Vingtains se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 34.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Vingtains à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Vingtains est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
