2 Rue du Coteau, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Coteau, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0437 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 106 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 736 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls à 47 mètres
Ventes au 2 Rue du Coteau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Coteau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 2 Rue du Coteau se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coteau par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Coteau se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 34.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Coteau à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Coteau est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
