3 Rue du Coteau, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Coteau, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0433 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 126 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 724 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Coteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 3 Rue du Coteau se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Coteau par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Coteau se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 34.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Coteau à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Coteau est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
