7 Rue Gustave Labrosse, 42130 Boën-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gustave Labrosse, affiche un prix moyen de 954 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°6 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gustave Labrosse, 42130 Boën-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Boën-sur-Lignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 174 mètres
- - Boën-sur-Lignon à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Astrée à 992 mètres
- - Lycée général l'Astrée à 992 mètres
- - Ecole primaire Place Rolle à 210 mètres
Ventes au 7 Rue Gustave Labrosse
Les 2 ventes au 7 Rue Gustave Labrosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gustave Labrosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gustave Labrosse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Labrosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Labrosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gustave Labrosse dans son marché local
Prix du 7 Rue Gustave Labrosse par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Labrosse, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 7 Rue Gustave Labrosse se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gustave Labrosse par rapport à Boën-sur-Lignon et à Loire
À Boën-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gustave Labrosse se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Boën-sur-Lignon et 45.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gustave Labrosse à Boën-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gustave Labrosse est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Boën-sur-Lignon, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boën-sur-Lignon a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2025.
