36 Grande Rue, 42410 Chavanay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Grande Rue, 42410 Chavanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chavanay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 303 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 36 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Grande Rue dans son marché local
Prix du 36 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 36 Grande Rue se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Grande Rue par rapport à Chavanay et à Loire
À Chavanay, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Grande Rue se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Chavanay et 34.08 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Grande Rue à Chavanay
Le loyer moyen estimé au 36 Grande Rue est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Chavanay, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanay a augmenté de 31.73 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2024 à 1 500 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 36 Grande Rue
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 36 Grande Rue à Chavanay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
