11 Rue du Sapin, 42460 Cuinzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Sapin, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°13 mais supérieur de 35.02 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 11 Rue du Sapin, 42460 Cuinzier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cuinzier.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1805 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Paul à 110 mètres
Ventes au 11 Rue du Sapin
Les 2 ventes au 11 Rue du Sapin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Sapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Sapin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Sapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Sapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Sapin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Sapin par rapport à la voie
Sur Rue du Sapin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 11 Rue du Sapin se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Sapin par rapport à Cuinzier et à Loire
À Cuinzier, le prix moyen des maisons atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Sapin se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Cuinzier et -33.88 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuinzier a augmenté de 31.54 % sur 1 an et augmenté de 22.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 902 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 114 €/m² sur la période récente.
