9 Boulevard de l'Hippodrome, 42110 Feurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°28 bis et de n°32.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de l'Hippodrome, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bord de Loire.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissonnette à 196 mètres
- - Feurs à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 1017 mètres
- - Lycée agricole privé de Feurs à 963 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de l'Hippodrome, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 9 Boulevard de l'Hippodrome se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de l'Hippodrome par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de l'Hippodrome se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Feurs et 25.6 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de l'Hippodrome à Feurs
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de l'Hippodrome est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 9 Boulevard de l'Hippodrome à Feurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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