4 Avenue de la Gare, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 966 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Gare, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 10 locaux - 7 parkings - 687 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0486 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Breuil à 47 mètres
- - Firminy à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 269 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 281 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 443 mètres
- - ST FIRMIN à 192 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 4 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 4 Avenue de la Gare se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Gare se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Firminy et 44.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Gare à Firminy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Gare est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
