9 Avenue de la Gare, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et du 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Gare, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 14 locaux - 1830 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Industrie à 51 mètres
- - Firminy à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 354 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 397 mètres
- - ST FIRMIN à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Gare, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Gare se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Firminy et 48.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Gare à Firminy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Gare est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
