11 Boulevard Fayol, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Fayol, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Fayol, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 149 mètres
- - Firminy à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 238 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 141 mètres
Ventes au 11 Boulevard Fayol
Les 3 ventes au 11 Boulevard Fayol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Fayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Fayol, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Fayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Fayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Fayol dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Fayol par rapport à la voie
Sur Boulevard Fayol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 11 Boulevard Fayol se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Fayol par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Fayol se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 27.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Fayol à Firminy
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Fayol est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
