13 Boulevard Loucheur, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Loucheur, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Loucheur, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Fayol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 199 mètres
- - Firminy à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 365 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 163 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 458 mètres
Ventes au 13 Boulevard Loucheur
Une vente a été recensée au 13 Boulevard Loucheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Loucheur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Loucheur dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Loucheur par rapport à la voie
Sur Boulevard Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 13 Boulevard Loucheur se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Loucheur par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Loucheur se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 27.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Loucheur à Firminy
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Loucheur est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
