8 Boulevard Loucheur, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Loucheur, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Boulevard Loucheur, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Laprat-Benaud.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 185 mètres
- - Firminy à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 354 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 158 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 441 mètres
Ventes au 8 Boulevard Loucheur
Les 2 ventes au 8 Boulevard Loucheur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Loucheur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Loucheur dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Loucheur par rapport à la voie
Sur Boulevard Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 8 Boulevard Loucheur se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Loucheur par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Loucheur se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 5.28 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firminy a baissé de 27.35 % sur 1 an et baissé de 25.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 650 € au 8 Boulevard Loucheur à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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