18 bis Boulevard Saint-Charles, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Saint-Charles, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², supérieur de 21.59 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard Saint-Charles, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 49 parkings - 611 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Chaney à 26 mètres
- - Firminy à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1047 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 450 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 252 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 122 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 122 mètres
Ventes au 18 bis Boulevard Saint-Charles
Les 6 ventes au 18 bis Boulevard Saint-Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard Saint-Charles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Saint-Charles dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 18 bis Boulevard Saint-Charles se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Saint-Charles par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Boulevard Saint-Charles se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 37.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard Saint-Charles à Firminy
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard Saint-Charles est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
