22 Boulevard Saint-Charles, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Saint-Charles, affiche un prix moyen de 890 €/m², inférieur de 23.41 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Saint-Charles, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
9 niveaux - 86 logements - 72 parkings - 876 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Chaney à 72 mètres
- - Firminy à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1091 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 486 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 220 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 74 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 74 mètres
Ventes au 22 Boulevard Saint-Charles
Les 5 ventes au 22 Boulevard Saint-Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Saint-Charles, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Saint-Charles dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 22 Boulevard Saint-Charles se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Saint-Charles par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Saint-Charles se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Firminy et 48.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Saint-Charles à Firminy
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Saint-Charles est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
