4 Chemin de la Passerelle, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Passerelle, affiche un prix moyen de 1 021 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Passerelle, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 84 mètres
- - Firminy à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 418 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 262 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Passerelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Passerelle dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 4 Chemin de la Passerelle se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Passerelle par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Passerelle se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Firminy et 41.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Passerelle à Firminy
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Passerelle est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
