7 bis Chemin de Sous-Marquant, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de Sous-Marquant, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin de Sous-Marquant, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 646 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Corbusier à 145 mètres
- - Firminy à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 862 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 239 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 461 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 228 mètres
Ventes au 7 bis Chemin de Sous-Marquant
Les 2 ventes au 7 bis Chemin de Sous-Marquant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin de Sous-Marquant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin de Sous-Marquant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de Sous-Marquant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de Sous-Marquant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de Sous-Marquant dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de Sous-Marquant par rapport à la voie
Sur Chemin de Sous-Marquant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 7 bis Chemin de Sous-Marquant se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de Sous-Marquant par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin de Sous-Marquant se situe 50.38 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 3.71 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin de Sous-Marquant à Firminy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin de Sous-Marquant est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 7 bis Chemin de Sous-Marquant à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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