2 Chemin de Sous-Paulat, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Sous-Paulat, affiche un prix moyen de 860 €/m², inférieur de 20.66 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Sous-Paulat, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 972 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0443 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee A.camus à 76 mètres
- - Firminy à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1166 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 589 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 220 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 45 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Sous-Paulat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Sous-Paulat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Sous-Paulat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Sous-Paulat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Sous-Paulat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Sous-Paulat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Sous-Paulat dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Sous-Paulat par rapport à la voie
Sur Chemin de Sous-Paulat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 2 Chemin de Sous-Paulat se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Sous-Paulat par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Sous-Paulat se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Firminy et 50.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Sous-Paulat à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Sous-Paulat est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
