10 Chemin des Quatre Vents, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Quatre Vents, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1957 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Vents à 28 mètres
- - Firminy à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 853 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 627 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 682 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 578 mètres
- - Ecole primaire Stade à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin des Quatre Vents
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin des Quatre Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Quatre Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Quatre Vents, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Chemin des Quatre Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 10 Chemin des Quatre Vents se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Quatre Vents par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Chemin des Quatre Vents se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 4.59 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Quatre Vents à Firminy
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Quatre Vents est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firminy a baissé de 27.63 % sur 1 an et baissé de 25.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2025.
