35 Chemin des Quatre Vents, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Quatre Vents, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fayol à dominante résidentielle.
15 niveaux - 112 logements - 2780 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Vents à 254 mètres
- - Firminy à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1060 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 584 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 520 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin des Quatre Vents
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin des Quatre Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Chemin des Quatre Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 35 Chemin des Quatre Vents se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Quatre Vents par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Quatre Vents se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 36.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Quatre Vents à Firminy
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Quatre Vents est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
