4 bis Chemin des Quatre Vents, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°5 et du 7.98 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin des Quatre Vents, 42700 Firminy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pate à 224 mètres
- - Firminy à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1083 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 356 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 281 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin des Quatre Vents
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin des Quatre Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin des Quatre Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin des Quatre Vents, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Chemin des Quatre Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 4 bis Chemin des Quatre Vents se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin des Quatre Vents par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin des Quatre Vents se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 24.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin des Quatre Vents à Firminy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin des Quatre Vents est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
