83 Chemin des Quatre Vents, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Chemin des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 1 126 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Chemin des Quatre Vents, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fayol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Pres à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 646 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 1052 mètres
- - Ecole primaire Stade à 611 mètres
Ventes au 83 Chemin des Quatre Vents
Une vente a été recensée au 83 Chemin des Quatre Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Chemin des Quatre Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Chemin des Quatre Vents, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Chemin des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Chemin des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Chemin des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 83 Chemin des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Chemin des Quatre Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 83 Chemin des Quatre Vents se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Chemin des Quatre Vents par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Chemin des Quatre Vents se situe 100 % en dessous de la moyenne de Firminy et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Chemin des Quatre Vents à Firminy
Le loyer moyen estimé au 83 Chemin des Quatre Vents est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
