5 Cité Fontrousse, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cité Fontrousse, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cité Fontrousse, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chazeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1221 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Neuf à 194 mètres
- - Firminy à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1030 mètres
- - Collège Les Bruneaux à 400 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 670 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 485 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cité Fontrousse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cité Fontrousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cité Fontrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cité Fontrousse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cité Fontrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cité Fontrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cité Fontrousse dans son marché local
Prix du 5 Cité Fontrousse par rapport à la voie
Sur Cité Fontrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 5 Cité Fontrousse se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cité Fontrousse par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cité Fontrousse se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 36.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cité Fontrousse à Firminy
Le loyer moyen estimé au 5 Cité Fontrousse est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
