8 Cours des Marronniers, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours des Marronniers, affiche un prix moyen de 926 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.62 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours des Marronniers, 42700 Firminy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Corbusier à 124 mètres
- - Firminy à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 728 mètres
- - Collège Les Bruneaux à 443 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 567 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 429 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours des Marronniers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours des Marronniers dans son marché local
Prix du 8 Cours des Marronniers par rapport à la voie
Sur Cours des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 8 Cours des Marronniers se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours des Marronniers par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours des Marronniers se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Firminy et 46.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours des Marronniers à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Cours des Marronniers est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
