3 Impasse des Lilas, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Lilas, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 234 mètres
- - Firminy à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 487 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Lilas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 3 Impasse des Lilas se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Lilas par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Lilas se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 25.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Lilas à Firminy
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Lilas est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
