2 Impasse du Bief, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bief, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.9 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du Bief, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Laprat-Benaud.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 135 mètres
- - Firminy à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 467 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 293 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 491 mètres
Ventes au 2 Impasse du Bief
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Bief. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bief, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bief dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bief par rapport à la voie
Sur Impasse du Bief, le prix moyen des maisons s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 2 Impasse du Bief se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bief par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Bief se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Firminy et -38.77 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firminy a baissé de 27.35 % sur 1 an et baissé de 25.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 100 € au 2 Impasse du Bief à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 653 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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