8 Impasse du Canal, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Canal, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'echapre à 137 mètres
- - Firminy à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 508 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Canal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 8 Impasse du Canal se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Canal par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Canal se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 25.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Canal à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Canal est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
