4 bis Impasse du Lavoir, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 986 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse du Lavoir, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 147 mètres
- - Firminy à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 664 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 421 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse du Lavoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 4 bis Impasse du Lavoir se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse du Lavoir par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse du Lavoir se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Firminy et 43.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse du Lavoir à Firminy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse du Lavoir est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
