6 Impasse du Lavoir, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 912 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°5 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Lavoir, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D. Abattoirs à 148 mètres
- - Firminy à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 690 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 449 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 202 mètres
Ventes au 6 Impasse du Lavoir
Une vente a été recensée au 6 Impasse du Lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Lavoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 6 Impasse du Lavoir se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Lavoir par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Lavoir se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Firminy et 47.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Lavoir à Firminy
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Lavoir est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
