1 Impasse du Vieux Cloître, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Vieux Cloître, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Vieux Cloître, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Firminy à 224 mètres
- - Firminy à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 963 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 98 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 438 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 86 mètres
Ventes au 1 Impasse du Vieux Cloître
Les 3 ventes au 1 Impasse du Vieux Cloître donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Vieux Cloître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Vieux Cloître, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Vieux Cloître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Vieux Cloître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Vieux Cloître dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Vieux Cloître par rapport à la voie
Sur Impasse du Vieux Cloître, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 1 Impasse du Vieux Cloître se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Vieux Cloître par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Vieux Cloître se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 25.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Vieux Cloître à Firminy
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Vieux Cloître est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 300 € au 1 Impasse du Vieux Cloître à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 408 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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