2 Impasse du Vieux Cloître, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Vieux Cloître, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Vieux Cloître, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 1075 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0398 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Firminy à 216 mètres
- - Firminy à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 982 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 99 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 430 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Vieux Cloître
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Vieux Cloître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Cloître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Vieux Cloître, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Cloître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Cloître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Vieux Cloître dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Vieux Cloître par rapport à la voie
Sur Impasse du Vieux Cloître, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 2 Impasse du Vieux Cloître se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Vieux Cloître par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Vieux Cloître se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Firminy et 41.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Vieux Cloître à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Vieux Cloître est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
