2 Passage de la Traverse, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Traverse, affiche un prix moyen de 977 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Traverse, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tremollet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Chaney à 137 mètres
- - Firminy à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 989 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 317 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 272 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Traverse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Traverse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Traverse dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Traverse par rapport à la voie
Sur Passage de la Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 2 Passage de la Traverse se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Traverse par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Traverse se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Firminy et 35.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Traverse à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Traverse est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 850 € au 2 Passage de la Traverse à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 221 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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