2 Place de Layat, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Layat, affiche un prix moyen de 559 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Layat, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Abattoir à dominante résidentielle.
16 niveaux - 92 logements - 521 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Barge à 54 mètres
- - Firminy à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Mas à 973 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 512 mètres
Ventes au 2 Place de Layat
Les 5 ventes au 2 Place de Layat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Layat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place de Layat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Layat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Layat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Layat dans son marché local
Prix du 2 Place de Layat par rapport à la voie
Sur Place de Layat, le prix moyen des appartements s'établit à 553 €/m². Avec un prix moyen de 559 €/m², le 2 Place de Layat se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Layat par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Layat se situe 46.46 % en dessous de la moyenne de Firminy et 67.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Layat à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Layat est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
