8 Place de Layat, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Layat, affiche un prix moyen de 548 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Layat, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Abattoir à dominante résidentielle.
16 niveaux - 92 logements - 536 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Barge à 96 mètres
- - Firminy à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 891 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 415 mètres
Ventes au 8 Place de Layat
Une vente a été recensée au 8 Place de Layat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Layat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Layat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Layat dans son marché local
Prix du 8 Place de Layat par rapport à la voie
Sur Place de Layat, le prix moyen des appartements s'établit à 553 €/m². Avec un prix moyen de 548 €/m², le 8 Place de Layat se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Layat par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Layat se situe 47.51 % en dessous de la moyenne de Firminy et 68.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Layat à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Layat est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
