12 Place du Breuil, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Breuil, affiche un prix moyen de 982 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Breuil, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Breuil à 90 mètres
- - Firminy à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 279 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 326 mètres
- - ST FIRMIN à 120 mètres
Ventes au 12 Place du Breuil
Les 2 ventes au 12 Place du Breuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Breuil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Breuil dans son marché local
Prix du 12 Place du Breuil par rapport à la voie
Sur Place du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 12 Place du Breuil se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Breuil par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Breuil se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Firminy et 43.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Breuil à Firminy
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Breuil est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
