2 Place du Breuil, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Breuil, affiche un prix moyen de 919 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Breuil, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Breuil à 40 mètres
- - Firminy à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 317 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 396 mètres
- - ST FIRMIN à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Breuil, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Breuil dans son marché local
Prix du 2 Place du Breuil par rapport à la voie
Sur Place du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 2 Place du Breuil se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Breuil par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Breuil se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Firminy et 47.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Breuil à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Breuil est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
