3 Place du Centre, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Centre, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Centre, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
12 niveaux - 118 logements - 927 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Industrie à 99 mètres
- - Firminy à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 321 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Centre, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Centre dans son marché local
Prix du 3 Place du Centre par rapport à la voie
Sur Place du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 3 Place du Centre se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Centre par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Centre se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Firminy et 41.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Centre à Firminy
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Centre est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 850 € au 3 Place du Centre à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 096 € en assurant vous-même les visites, ou 548 € si le professionnel les prend en charge.
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