22 b Route de Roche-la-Molière, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Route de Roche-la-Molière, affiche un prix moyen de 552 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°22 bis et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Route de Roche-la-Molière, 42700 Firminy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Barge à 65 mètres
- - Firminy à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 864 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Route de Roche-la-Molière
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Route de Roche-la-Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Route de Roche-la-Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Route de Roche-la-Molière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Route de Roche-la-Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Route de Roche-la-Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Route de Roche-la-Molière dans son marché local
Prix du 22 b Route de Roche-la-Molière par rapport à la voie
Sur Route de Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 655 €/m². Avec un prix moyen de 552 €/m², le 22 b Route de Roche-la-Molière se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Route de Roche-la-Molière par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Route de Roche-la-Molière se situe 47.13 % en dessous de la moyenne de Firminy et 68.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Route de Roche-la-Molière à Firminy
Le loyer moyen estimé au 22 b Route de Roche-la-Molière est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
