3 Rue Chanzy, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 744 €/m², inférieur de 19.91 % à celui du n°18 a et de n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chanzy, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Chazeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 460 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Corniche à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 481 mètres
- - Collège Les Bruneaux à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 888 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 726 mètres
- - Ecole primaire Stade à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chanzy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 3 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 3 Rue Chanzy se situe 32.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chanzy par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chanzy se situe 28.74 % en dessous de la moyenne de Firminy et 57.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chanzy à Firminy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chanzy est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
