9 Rue Courbon Brioude, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Courbon Brioude, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.52 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Courbon Brioude, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 10 locaux - 7 parkings - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 134 mètres
- - Firminy à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 160 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 136 mètres
Ventes au 9 Rue Courbon Brioude
Les 4 ventes au 9 Rue Courbon Brioude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Courbon Brioude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Courbon Brioude, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Courbon Brioude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Courbon Brioude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Courbon Brioude dans son marché local
Prix du 9 Rue Courbon Brioude par rapport à la voie
Sur Rue Courbon Brioude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 9 Rue Courbon Brioude se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Courbon Brioude par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Courbon Brioude se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Firminy et 41.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Courbon Brioude à Firminy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Courbon Brioude est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
