3 Rue de l'Eternité, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Eternité, affiche un prix moyen de 875 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Eternité, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 88 parkings - 2349 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Firminy à 19 mètres
- - Firminy à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1115 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 134 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 223 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 144 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Eternité
Les 6 ventes au 3 Rue de l'Eternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Eternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Eternité, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Eternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Eternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Eternité dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Eternité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eternité, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 3 Rue de l'Eternité se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Eternité par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Eternité se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Firminy et 49.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Eternité à Firminy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Eternité est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
