3 Rue de l'Orphelinat, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Orphelinat, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Orphelinat, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 352 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Industrie à 162 mètres
- - Firminy à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 14 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 144 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 279 mètres
- - ST FIRMIN à 245 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Orphelinat
Les 3 ventes au 3 Rue de l'Orphelinat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Orphelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Orphelinat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Orphelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Orphelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Orphelinat dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Orphelinat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orphelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 3 Rue de l'Orphelinat se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Orphelinat par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Orphelinat se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 33.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Orphelinat à Firminy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Orphelinat est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
