2 Rue de la Gampille, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gampille, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gampille, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrêt Stas A.camus à 268 mètres
- - Firminy à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1172 mètres
- - Collège Les Bruneaux à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 456 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 291 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 291 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gampille
Les 2 ventes au 2 Rue de la Gampille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gampille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gampille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gampille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gampille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gampille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gampille par rapport à la voie
Sur Rue de la Gampille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 2 Rue de la Gampille se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gampille par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gampille se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 33.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gampille à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gampille est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
