10 Rue des Aubépines, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Aubépines, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fayol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Firminy à 290 mètres
- - Firminy à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1197 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 392 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 193 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Aubépines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 10 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 10 Rue des Aubépines se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Aubépines par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Aubépines se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 24.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Aubépines à Firminy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Aubépines est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
