13 Rue des Aubépines, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Aubépines, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fayol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Les Prairies à 253 mètres
- - Firminy à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1227 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 463 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 250 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Aubépines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 13 Rue des Aubépines se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Aubépines par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Aubépines se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 31.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Aubépines à Firminy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Aubépines est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
