20 Rue des Aubépines, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°18 et de n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Aubépines, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fayol à dominante résidentielle.
15 niveaux - 112 logements - 2780 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Les Prairies à 241 mètres
- - Firminy à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1165 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 589 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 454 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Aubépines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 20 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 20 Rue des Aubépines se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Aubépines par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Aubépines se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Firminy et 40.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Aubépines à Firminy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Aubépines est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
